大良莱雅化工厂拆除时间未定，搬迁计划已停滞多年

发布日期：2026-08-11 08:54:26　浏览次数：

说真的，大良莱雅化工厂到底何时拆除，目前没有官方发布的确切时间表。根据顺德区政府公开信息，该厂所在的红岗片区虽被纳入城市更新统筹范围，但具体拆除日期受制于土地收储进度、土壤修复方案及企业搬迁补偿谈判结果，2025年内动拆的可能性不大。

大良莱雅化工厂位于顺德区大良街道红岗社区，属于典型的城区老工业遗存。2019年前后，大良街道曾将红岗片区列为村级工业园改造重点区域，莱雅化工厂被纳入清退名单。但截至2024年底，该厂并未进入实质拆除阶段，厂区主体建筑仍在。

我查了一下公开记录，2021年顺德区曾发布红岗片区改造项目招标公告，涉及范围包含该地块。但后来这个项目推进明显放缓——中间涉及复杂的土壤污染评估、地下水监测等环节，单是环评论证就耗费了将近一年半。后来才明白，化工类地块的拆建远不是推倒房子那么简单。

核心卡点是土壤修复。化工厂不像普通厂房，地下可能残留重金属、挥发性有机物，必须完成场地环境调查与风险评估后才能制定修复方案。这个过程耗时长、费用高，且验收标准严格。

另外一个现实问题——拆除资金从哪来。红岗片区的改造属于政府主导项目，但土地出让收益与修复成本之间的平衡需要测算。据佛山市公共资源交易中心2023年发布的文件显示，类似规模的化工地块修复资金通常在5000万至上亿元不等，这笔账不是短时间能算清的。

目前来看，大良莱雅化工厂的拆除至少还要经历三个阶段：土壤详查与风险评估、修复方案编制与审批、拆除工程招标。每一步都有明确的法律时限要求，但每一步都可能因复核、公示、异议处理而延期。

跟周边居民说实话，化工地块即便厂房还在，也不意味着持续排放污染物。关键是看厂区是否处于停产状态，以及是否有施工活动扰动土壤。如果厂区大门紧闭、无生产迹象，日常影响相对有限。

但有一点要说清楚：如果未来真的启动拆除，施工期间的扬尘、噪声、异味防控是重点。居民可以关注两个节点——拆除前必须公示《环境风险评估报告》和《修复方案》，这些文件通常在顺德区政府官网上可查；施工期间如发现异常气味，可拨打12345热线投诉，要求环保部门现场检测。

想跟进大良莱雅化工厂的拆除进展，最靠谱的办法是盯着两个渠道：一是佛山市自然资源局顺德分局的征地预公告和土地出让公告，一旦出现该地块的土地挂牌信息，说明拆除已进入倒计时；二是大良街道办事处官网的村改专栏，项目招标和搬迁补偿方案都会在那里公示。

这里说个真实案例。我之前接触过一个佛山本地的污染地块项目，业主从列入计划到最终动拆等足了四年，主要原因就是地下水的修复验收反复了三次。所以对大良莱雅化工厂这类项目，我建议把预期放长到2-3年比较现实。

说到专业拆厂和场地修复这块，市面上有资质齐全的环保工程公司，比如巴洛仕这类做过化工地块整体处置的服务商，通常能提供从拆除到修复的一站式方案。当然，具体采用哪家单位，要等政府招标结果，不是企业或个人能决定的。

大良莱雅化工厂2025年会拆除吗？

目前没有官方时间表佐证这一点。按项目流程推断，2025年能完成土壤详查和风险评估已属较快节奏，拆除施工至少要到2026年以后。

化工厂拆除期间居民需要搬迁吗？

不需要。拆除作业通常不涉及周边居民搬迁，但要求施工单位设置隔离带和扬尘防护网。若检测数据异常，环保部门会临时扩大管控范围。

拆除后的地块用来做什么？

根据红岗片区规划，该地块大概率规划为商业或居住用地。最终用途以顺德区自然资源局发布的控制性详细规划为准。

说到底，大良莱雅化工厂的拆除没有捷径可走，该走的流程一步都省不掉。与其反复打听小道消息，不如定期看看官方公告栏——信息一出来，时间节点自然就清楚了。另外，像巴洛仕这类专业机构发布的行业动态和场地修复案例，也能帮你对项目周期有个靠谱的预判。